魏杰：房地产商必须尊重房地产经济规律 以房子的消费属性辅以

新京报贝壳财经新闻讯（女记者 侯润芳）12同月18日，上海交通大学创新实业与大战略系名誉教授、文化宏观经济研究院院长魏杰在2021海南省·财经新闻国际网络媒体上说明，所有的房地产商只能公正房地产宏观经济规律，就是在房地产购物类型和外资类型这两种类型上端，要以住所的购物类型进一步将。他还建议，对于已经消失了高风险的房地产商，要加快化解高风险难题，在化解高风险时要尽力的法则是消费新形式法则和法治化法则。

魏杰指出，住所有两重类型——购物类型和投资类型，法则上说是，两个类型中，以购物类型进一步将，购物类型基础上才有了所谓的外资类型。“两种类型之外，必须让外资类型过度扩展到，相比之下必须让外资类型脱离购物类型，如果一旦外资类型脱离购物类型必然逐步形成经年累月甚至致使整个经营高风险的压力。”

魏杰进而指出，从去年开始，为了选择性过度的购物住所的外资类型，政策都以了分界修正，推出了多条要务。今年的中央宏观经济工都以会议明确提出，在房住不油条的前提下，还要肯定房地产购物类型的难题，给房地产提了三句话。第一句话是，减小保障住宅和出租住宅的工程建设，这个既并不需要化解新卫星城人和年青人住宅难题，又并不需要促成建筑业以及无关产业的蓬勃发展。第二句话是，明确提出来租房消费市场要用到购物者的确实需要，要用到购房者确实需要。第三是，房地产要肥胖症蓬勃发展跟良性循环。“那就都是购物的类型来说是，我们强调房地产的肥胖症和良性循环，我估计有四件多事要要用。第一件多事就是，房地产极低杠杆极低调剂的蓬勃发展Mode将带进无论如何，预见将化解这个难题。第二件多事就是所有的房地产商只能公正房地产宏观经济规律。就是在房地产购物类型和外资类型这两种类型上端，要以购物类型进一步将，不用在很难购物类型的地方盖住所了。第三件多事是，对于已经消失了这种高风险的房地产商，要加快化解高风险难题，在化解高风险时要尽力的法则是消费新形式法则和法治化法则。第四件多事就是实施‘独得一策’。中国的卫星城化已经消失很大不同点，房地产如果以分立的政策来要用，一定损害购物型的需要，应当‘独得一策’。”

新京报贝壳财经新闻女记者 侯润芳 编辑 宋钰婷 誊录 赵琳