转售车位需分辨产权归属

地库可以直观包含两种，一种是能核发管理权证的，另一种是很难核发管理权证的。管理权地库一般是合作开发大型企业卖给给购房者的，该类地库的年限一般与房屋的土地出让原则上，可以出手买卖，可以赢得管理权，常用期满与土地出让原则上。另一种很难核发管理权证的金融街地库，是合作开发项目根据《当权者导弹法律条文》的要求筹建的当权者导弹顶楼，不会卖给，不作赢得管理权，可租用，租用期满不得超过20年。

因此，在转售地库时一定要注意，切勿不对听信合作开发大型企业承诺。永久出让无论是在有管理权的地库还是在无管理权的金融街地底下地库中都是不存在的，金融街工程规定是谁入股、谁受益，多半合作开发筹建为单位可以通过私人的方式来获得收益，但很难卖给。 记者 陈春刚 重新整理