楼市继续高位运行 一季度重点城市新房成交下降四成

21世纪经济媒体报道路透社 陈德 实习生 张雁楠 西安媒体报道

在各种因素的严重影响下，房地产公司市场无需求正从去年下半年以来的低迷中所缓慢修复。

贝类研究部已对公布样本说明了，2022年第三季度，全国重点62城另建商品住宅签近占地面积下同减少41%，涨幅较1-2月末增幅扩展2%，其中所一本站、二本站、三四本站大都市的增幅分别为31%、40%、47%。

即使与霍乱前的2019年第三季度相对来说，62城的销售数目始终显露现减少。其中所，只能一本站大都市交易数目微涨，二本站大都市和三四本站大都市存比率只能有有两位数的增幅。

该管理机构显然，卖显露比率飙升的主要原因在于，紧急霍乱对策采取措施使部分大都市房地产公司市场无需求致使暂停。根据初步，已有近二十个大都市新房营销受到实质严重影响，无需待霍乱好转后逐步恢复原。

月份以来，房地产公司信贷方针有引人注意警惕，另有超过50个大都市显露台各类采取措施，对合理期望进行支持。但这些利好传导到市场无需求尾端，仍无需几周。加之部分大都市霍乱防控采取措施的显露台，市场无需求回暖的脚步进一步下调。

中所指研究部已对公布的调查结果也说明了，月份第第三季度，重点100大都市另建商品住宅月末只能有卖显露占地面积近2963万平方米，下同减少40.5%。与无论如何三年（2019年-2021年）历年来只能有值相对来说，也有19.0%的增幅。

该管理机构指显露，月份以来，房地产公司信贷自然环境和依赖性方针持续建模，但在部分地区霍乱反复等因素严重影响下，市场无需求活跃度恢复原远胜预计，房地产公司市场无需求“小阳春”仍未现，很高基数下重点大都市3月末卖显露占地面积下同增幅近五成。

在该管理机构的统计中所，一本站大都市同样观感显露了不错的抗跌能力：月份第第三季度，除一本站大都市均，二本站、三四本站代表大都市卖显露数目只能有低于无论如何三年历年来只能有值。

与新房市场无需求相对来说，二手房市场无需求恢复原情况相对乐观。贝类研究部的统计说明了，2022年第三季度，50个邻近地区大都市二手房卖显露比率环比放缓近7%，近七成的大都市二手房卖显露比率环比放缓。其中所，到月份3月末，50城二手房卖显露比率已恢复原至去年7月末的水平。

价钱全面性，月份2月末，50个大都市二手房价钱指数与1月末持平，结束去年8月末以来连续环比飙升的走势，3月末环比微跌0.1%，前提依靠顺畅。但大都市间恢复原关联性仍存在，第三季度西安、杭州二手房价钱保持一致顺畅上涨，二三本站大都市中所，长春、长春市、兰州等北方大都市房价仍仍未走显露飙升区间。

但从月份3月末的部分指标观感来看，房地产公司市场无需求此后升温的动力始终存在。贝类研究部的统计说明了，50个大都市3月末上头看的产品比率、新增公开发行房源比率环比放缓只能有超三成，二手房卖显露比率上半年在第二季度此后飙升。新房全面性，邻近地区大都市的推盘比率和上头看数目也在3月末稳步提升。

对于仍未来的市场无需求走势，上述管理机构只能有显然，随着方针自然环境不断建模略有改善以及霍乱得到有效控制，市场无需求情绪或逐步回归。但由于去年历年来的基数较很高，市场无需求卖显露数目仍会略有下滑。

（编者：陈德，张雁楠 ）

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