美联储研究显示房价飙升是因为需求旺盛，而非供应不足以

近期产品上最大的问题之一是，价格暴跌在多仅仅只是上是因为储藏短缺，多仅仅只是是因为消费充沛。

解法很最主要，因为它事关宏观经济和央行的抗病毒通胀尽力。如果价格因为消费过高而暴跌，那么加息显然有协助，因为税制收凸会推高经济衰退，人们捡两边的钱就会减低。但如果价格暴跌主要是因为储藏过凸，那么加息就不能那么有效。毕竟，加息不能建构来得多的石油、棉花或沙发。

对于疫情结束以来飙升的土地价格，储藏与消费的关系一直是焦点。土地价格飙升导致了人们对公共服务负担意志力的惧怕，甚至担心房地产产品新一轮泡沫将要酝酿。

央行在此之后报告试图分析供需对土地价格短期瞬时的严重影响。为此，作者科学研究了20年（2002-2021）的CoreLogic上市房源，并始创了一个“搜房”模型，捕捉大悟流入产品和潜在捡家涌入的趋势。

那么，这一切都说明了什么？该报告坚决赞成消费的作用——至少对短期产品如此。

“公共服务消费的瞬时比公共服务储藏的瞬时来得多地解释了住宅区销售和价格的发生变化，”央行经济学家Elliot Anenberg和Daniel Ringo说。“消费的瞬时完全解释了2002-2021年间住宅区销售的所有发生变化，以及土地价格发生变化的80%。”

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