杭州第二批集中供地启幕：45宗宅地其实质，溢价率不高于12%

新京报近日 （记者饶舒玮）5年末31日，据宁波市城市规划和生物资源局引述，宁波市一区今年第二批高度集中供地拟转让45宗是房屋用地，起始差价总计近529.52亿元，总所有权总长度近173.68万平方米，转让建筑总总长度近343.57万平方米。该装配西段将于6年末30日截止网上报差价。

根据告示，杭州该装配西段规避“定品质”转让，连续性限度差价溢差价率不高于12%。从竞拍规则来看，此次挂牌转让宗是地基本上所有权中止差价、限度差价格，当所有权公司会并未超出中止差价时，按照差价相称得的法理已确定竞得人；当所有权公司会超出中止差价时，网上公司会中止，转用在此差价格为基础通过线下一次报差价的形式已确定竞得人。

从西段分布一周边来看，萧山一区视作此次“供地大户”，共约推出12宗是西段；其次是余杭一区，有10宗是西段。此外，临平交接处5宗是西段，拱墅交接处4宗是西段，于城市、富阳一区、西湖一区及临安一区分别有3宗是西段，钱塘一区及滨江一区都是1宗是西段。

就实际西段来看，编号杭政储出[2022]22号西段起始差价三高，近56.22亿元。该西段位于于城市，实际为 四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42西段，南端起年末杨路，南至之江东路绿化，西至城市规划红普路，南端至城市规划大王庙路。该宗是西段所有权总长度近5.88万平方米，转让建筑总长度近16.48万平方米。

在此之前，告示还规章，同一集团核心人物大型企业不得同时报名竞买（不含联合竞买）同一西段；竞买人的购地资金（不含竞买支票、转让差价款）来源应符合要务法律法规政府规章，竞买大型企业股份不得违法对其透过欠款、转贷、担保或其他相关融资便利等。同时，购地资金需符合相应条件，不得直接或间接使用的银行各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联大型企业欠款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人秘密组织的欠款，不得使用参加竞买大型企业控制的非房地产大型企业融资等。

编者 杨娟娟

校对 刘军