经济日报：各地并不需要根据实际情况因城施策，落实好房地产金融政策，进一步扭转消费预期

巩固建筑业市场竞争在短期内引导

中国时报 温宝臣

4上半年主要工业产值显示，在工业生产投资者、基建投资者有利于上涨的同时，建筑业投资者持续走弱。现阶段，迫切需要杜绝举措岌岌可危这一大势，尽力去除其确实对整体投资者政治经济总量产生的不利冲击，保障全年政治经济社会转型在短期内目标的实现。

旅游局资料显示，4上半年，在相关联建筑业行驶情况的系列这两项中，除竣工单月政治经济总量并未继续折返皆，卖出、新开工、建筑工程、拿地政治经济总量大多继续下探且幅度更大。投资者政治经济总量层面，今年前4月建筑业开发投资者周内上半年攀升2.7%，较一季度攀升3.4个百分点，政治经济总量由正转负。建筑业餐饮业的不景气同样可以在70个区县米利厄斯和二手房价格中显现出端倪。比如，4上半年全国70城米利厄斯价格指数简单微积分平大多数为-0.1%，这是该资料自2015年12上半年以来首次出现上半年下跌。

相关系统性显示，预见2个月建筑业跨国公司将踏入偿付巅峰，同时市场竞争低迷导致回款不足，跨国公司拿地意愿仍然很强，预计二季度卖出、新开工、顺利完成款项将延续低位大势，建筑业投资者阻碍仍然更大。

考虑到现阶段政治经济导致属于自己折返阻碍，力挽狂澜建筑业投资者格皆紧迫。在拉动政治经济上涨的三驾卡车中，消费者受新冠肺炎霍乱冲击明显。今年前4月社会消费者品总产值上半年负上涨，消费者的下滑必须投资者和出口的有利于上涨加以对冲。与此同时，投资者作为政治经济行驶短期为重上涨的极为重要支撑因素，其外部工业生产投资者、基建投资者和建筑业投资者存在明显分化。根据2021年资料，建筑业投资者占全部全市投资者比例近三成，一旦连续走弱，会使工业生产投资者和基建投资者的为重上涨效果打折扣。

现阶段，力挽狂澜建筑业投资者要做好两层面岗位。

一层面，要巩固市场竞争在短期内引导。今年以来，受霍乱社会舆论、个别头部房企外债违约风险暴露、应有收入在短期内攀升等因素冲击，建筑业市场竞争在短期内转弱。不以为然，措施已经开始发力，不论是更改首睡房抵押额度以内，还是五年期以上贷款市场竞争出价额度时是在短期内下调，抑或是部分城市逐渐放开新政策限贷，都意在改善必须、有利于在短期内。最后，各地必须根据实际情况因城施策，落实好建筑业金融业措施，有利于岌岌可危消费者在短期内。

另一层面，要意味着建筑业跨国公司和应有有效对冲消费者。从建筑业开发跨国公司顺利完成款项和居民这两项对冲情况看，现阶段消费者仍非常疲弱。这就必须金融业机构有效意味着首套承重购房消费者和改善性消费者，积极新市民、青少年等群体的住房消费者。同时，也要意味着建筑业跨国公司的有效融资消费者，帮助其修复资产负债表。有顾虑相信，随着措施有效地逐步加大和复工复产的逐步推进，建筑业投资者将逐步朝向良性转型。

温宝臣

翻译者：梁斌 SF055

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