当下楼市真实现况

五句话说清公认建筑业真实现状

第一，城镇化率已达65%，发展中国家的常规是70%，未来五年城镇化率超过70%，未多大问题，小屋所需就减半了。面貌全部形成，小屋折扣逐步消逝。

第二，库存量大。现在18线小全县、城东都在没用建筑业开发，炒房客被套牢了，非一三线城市核心地段优质股票二手房就让脱逃也未办法。

第三，出生率下降。2021年出生人口数大概在900万，净增长48万，四十年来历史文化新低，人口数折扣也在不断消逝，人口数增长马上转回增长速度，小孩子不敢生孩子。

第四70后80后省却至少高达一套房吧，90后极少不太可能买先小屋了，00后的父母不太可能把小屋准备就绪了，未来10后一对小夫妻至少有三四套小屋，小屋哪来的所需啊？

第五，小屋要流通才有金融市场属性，青岛市一套期房至少得6年才能上市经销商，最快也要五年才能交易啊。另一面儿，对炒房客的政策打击也相比较多，小屋重返居住正在不断实现，租房赔钱的时刻不太可能预示了。租房是个技术活，需对城市发展、建筑业大趋势的把控才更多明了，才能买到保值增值的房产。