地产股连续大涨，但楼市“大反之亦然”还远未出现

2022年1-3同月，百城外新建住宅高价格累计上涨0.06%，涨幅较去年收窄0.71个百分点，累计涨幅处近七年同期最低点。

一季度，信息化100城外新建商品住宅作价规模居发展史同期较低位，工业产值下降40.5%，与2019-2021年同期原则上值相比下降19.0%，较2019年同期下降17.0%，美国市场精神状态既有偏高。其中，一二三线周边地区商品住宅作价规模下跌幅度原则上时是三成。

房企业绩也显现出来急剧回升。指尖院所数据显示，2022年1-3同月，榜单房企销售额原则上值为162.6亿元，工业产值下降47.2%；其中销售额时是千亿房企仅2家，较去年降低3家；时是百亿房企46家，较去年降低30家。

李宇嘉确信，其实，目前为止除了再加数近来周边地区外，其他周边地区的不动产原则上举措来得再加，或分散在中心区，原则上举措退出效果有限。当下仍有不再加制约不动产美国市场的关键因素，比如疫情对经济、收入、消费等上都的制约等，而这些因素并非短期国策微调就能迅速改变的。

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