美联储研究课题显示房价飙升是因为需求旺盛，而非供应不足

最近市场供给上最大的解决办法之一是，价格上涨在多大程度上是因为原材料过剩，多大程度是因为供给茁壮。

答案很最重要，因为它绝非央行和监管机构的效通货膨胀率奋斗。如果价格因为供给过高而上涨，那么加息或许有帮助，因为新政策收挠会推高失业率，人们买两边的钱就会减少。但如果价格上涨主要是因为原材料过挠，那么加息就不会那么适当。毕竟，加息不会创造更多的油田、大豆或沙发。

对于疫情挑起以来高企的楼价，原材料与供给的联系一直是关键点。楼价高企招致了人们对低收入负担能力也的担忧，甚至担心房地产市场供给近期泡沫正在酝酿。

监管机构新的研究报告尝试分析供需对楼价短期不稳定性的影响。为此，作者研究了20年（2002-2021）的CoreLogic纳斯达克房源，并创建了一个“搜房”模型，捕猎才对汇入市场供给和潜在买家涌入的趋势。

那么，这一切都看出什么？该报告坚决支持者供给的作用——至少对短期市场供给如此。

“低收入供给的不稳定性比低收入原材料的不稳定性更多地解释了住宅贩售和价格的变异，”监管机构经济学家Elliot Anenberg和Daniel Ringo确信。“供给的不稳定性完全解释了2002-2021先后住宅贩售的所有变异，以及楼价变异的80%。”

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