楼市发展不景气，更进一步几年内，购房者可能会遇到以下2大困境

不想到大家有没有发现，近年来要务经济其发展的速度全球瞩目，但作为国家所支柱产业的地产似乎逐步进入了“冰冻期”。去年下半年以来土地价格停滞下跌，就连以往打得火热的“金九银十”也没能幸存于遇难；虽然去年国家所拟定积极的新鸿基外交政策，但很多大都市的土地价格仍不温不火，在一些经济不比较发达的地区，环比土地价格甚至都仍未止跌......以上种种现状都在此之前部印证了新鸿基其发展不景气这一点。

一些地产领域专家综合回避地产行业近些年来的其发展状况，直接暗喻未来5年内，不论土地价格是涨是跌，想要购房的兄弟姐妹都不太可能的会遇到以下2大困境，看再来你就想到在此之前因后果是怎么回事了：

第一，小木屋的货币贬值空间依赖于

小木屋的货币贬值空间跟很多条件都有的关系，其中最被大家认同和意识到的，就是房屋周边扩容如何，这一点的确很重要，毕竟大家都想生活在能给自己提供交通设施的地方，像小区附近有大型医院、再来善的交通运输、供大家休闲娱乐的公园等，都是客户买房时优先回避的因素。

但人的精力都是极少的，顾得了这头顾不上那头，很多购房者因为执著于扩容，忽略了“要务公共服务刚需需求量严重不足”的现状。却是在房住不炒外交政策的严格遵守下，小木屋的定居物件逐渐凸显，大家的购房行为也愈发理性，据国家所统计局废除的数据集来看，要务一个城市兄弟姐妹户均拥有地产需求量已达1.5套。在新鸿基能源消耗还有所减小的今天，需求量少了土地价格就很难再次暴跌，即使房屋各方面的条件再次好也一样。

所以大家买房在此之前，一定要有小木屋货币贬值空间会依赖于的潜意识预期，否则换来的只有失望，如果你是炒房客或者对冲，一定要谨慎入市。

第二，小木屋低质量岌岌可危、期房烂尾风险大

三胎外交政策之前全面开放，当要务新增人口的需求量稳步减小后，更为多兄弟姐妹的购房，以及有所改善型公共服务需求量上会减小，因此土地价格暴跌铺路，但国家所稳新鸿基的都由原素已定，未来土地价格再次怎么变化幅度也不会很大。

反之亦然，开发商的盈利状况将不容乐观，本来在“三道红线”外交政策的要求下，各大房企的经销状况就十分相似从在此之前般好。很多开发商为了能更为好地可维持温饱，不得已通过增大建材、人工成本的方式来开源节流，如此工程的低质量将得不到一定的义务。如果这样也不能减小子公司的回款量，他们只能被迫中止在此之前项目的开发，一栋栋一楼就这样烂尾了。

这也提示广大购房者，一定要擦亮眼睛，尽量可选择那些专业技能过关、资金力量雄厚的开发商，建设的一楼盘，可能会茂一些，但一分价钱一分货，也已是物有所值。